2003〜2013年築, 専有面積15.63㎡〜35.63㎡の平均販売価格
大阪府
70.8万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市港区
66.0万円/㎡
前年比+9.6%
レジュールアッシュアーバンベイ
大阪府大阪市港区磯路三丁目
/ 弁天町駅 徒歩10分
2008年築 / 9階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
37.6
割高
推定相場価格より7.4%割高
相場
1,537万円
60.0万円/㎡
1,261
1,445
1,628
1,812
AI査定結果
推定相場価格
1,537万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,445万円〜1,628万円
56.4万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
レジュールアッシュアーバンベイ
1,650万円（64.4万円/㎡）/ 2階 / 25.63㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,650万円 | 64.4万円 | 2階 | 25.63㎡ | 1K | - |
| 2025/04/14 | 1,500万円 | 60.6万円 | 4階 | 24.76㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/13 | 1,460万円 | 60.6万円 | 8階 | 24.09㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,780万円 | 71.9万円 | 4階 | 24.76㎡ | 1K | - |
| 2024/11/07 | 1,470万円 | 57.4万円 | 4階 | 25.63㎡ | 1K | - |
| 2024/09/20 | 1,750万円 | 68.3万円 | 4階 | 25.63㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | レジュールアッシュアーバンベイ 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,650万円 | 64.4万円 | 25.63㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/06 | クリスタルグランツ大阪BAY 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅8分 | 1,390万円 | 49.8万円 | 27.9㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/05 | エイペックスみなとCentralAvenue 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,540万円 | 59.6万円 | 25.84㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/27 | ジュネーゼグラン弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅6分 | 1,300万円 | 58.3万円 | 22.31㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/09 | レジュールアッシュUrbanBay 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,500万円 | 60.6万円 | 24.76㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/25 | アドバンス大阪ベイストリート 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅6分 | 1,580万円 | 56.8万円 | 27.82㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 10階建 | - | 2007年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市港区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は大阪市港区の平均と比較して2.4%割安です。
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